Что такое гкн земельного участка

 

Периодичность обновления данных зависит от периодичности выгрузок и объема обновляемых сведений, предоставляемых филиалами ФГБУ . Запрос и выписка сведений из ГКН в росреестре онлайн. В каком виде можно получить сведения из ГКН? Документы для получения сведений из ГКН. Оплата и сроки предоставления сведений.

Уполномоченный орган

Федеральной исполнительной структурой, ответственной за ведение кадастра, учет недвижимых объектов и предоставление сведений заинтересованным лицам, является Росреестр. В обязанности этого органа, кроме прочего, входит госрегистрации недвижимого имущества, сделок с ним, решение вопросов в сфере картографии, геодезии и пр.

Возникновение ошибок

Иногда необходимость внести какое-либо изменение по кадастру возникает не из-за того, что изменились характеристики объекта недвижимого имущества, а по причине выявленных ошибок.

Разновидность ошибок в государственном реестре:

  • Допущенные сотрудником Росреестра (человеческий фактор, введена не та цифра, невнимательность), а также технические ошибки (опечатки, описки, грамматические оплошности, неправильные арифметические расчёты, прочее);
  • Ошибки, которые были внесены в базу не по вине Росреестра, а по причине того, что ошибочные сведения содержались в поданных документах, на основании которых делались записи в кадастр.

Технические ошибки исправляет Росреестр либо по своей инициативе, если самостоятельно обнаруживает таковые, либо же основываясь на поданном запросе извне. Срок внесения изменений составляет не более пяти дней от даты подачи заявления или вынесения решения суда (в зависимости от обстоятельств).

Следует знать и о том, что Росреестр уведомляет заявителя о том, какое решение он принял относительно поступившего запроса на внесение изменений, поскольку изменения это не только исправление ошибок, но и всяческие поправки, дополнения. Это значит, что есть вероятность получить отказ, который, впрочем, можно оспорить через суд.

Подача документов с запросом

Перед тем, как внести изменения в государственный реестр, следует иметь в виду, что с 1 января 2019 года независимые ранее базы ГКН и ЕГРП были объединены в ЕГРН. Глобального переворота не произошло, но таким образом работа государственных структур была упрощена, сроки обработки запросов сократились, а населению теперь следует обращаться только в один единственный орган – Росреестр. Ныне он занимается не только вопросами о правах собственности и обременениях, но и самим кадастром.

Изменения в ГКН вносятся на основании поступающих письменных обращений, сопровождаемых подтверждающей документацией. Так же, как и прежде, у населения есть несколько вариантов подать такие запросы:

  • Явившись в территориальное отделение Росреестра или Многофункционального центра;
  • Отправить заказным письмом с описью и обратным уведомлением;
  • Воспользоваться официальным сайтом государственных услуг или непосредственно Росреестра.

Заявитель, обращаясь лично, помимо прочего должен иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность (военный билет, загранпаспорт). При почтовой отправке данный документ в оригинале не вкладывается в конверт, необходима заверенная нотариусом копия.

Сроки предоставления данных

Все заявления и запросы, а также подача документов для их получения должны осуществляться в конкретные сроки, а именно:

  • Кадастровые паспорт и выписка должны быть предоставлены клиенту в течении пяти рабочих дней.
  • План территории должен быть предоставлен в течении пятнадцати рабочих дней, если запрос на него пришел из межведомственного отделения, то его обработка выполняется не позже истечения пяти дней.
  • Копия документов, которые подтверждают право собственности недвижимым объектом, выдается в течении пяти дней после подачи запроса.
  • Справка о стоимости объекта недвижимости должна быть выдана не позднее пяти дней после подачи запроса.

В каком виде можно получить сведения из ГКН?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д., могут понадобиться те или иные данные об объекте. В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте. Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е. паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Содержит данные по формам В1-В4:

  1. Кадастровый номер объекта. Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
  2. Информация о размерах (площади);
  3. Материал, из которого изготовлено здание/квартира;
  4. Год возведения;
  5. Кадастровая стоимость.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

  • Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации — в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.
Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков. Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2019 года. Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Кадастровая выписка

Формируется на основании данных, указанных в информационной базе ГНК. Грубо говоря – дублирует информацию, указанную в паспорте. Однако выписка содержит полные данные об объекте. Перечень необходимой к предоставлению информации формируется заказчиком самостоятельно.

  • Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

Основное предназначение выписки – информативное.

  • Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Кадастровый план территории

Содержит информацию об участке, а также объектах, расположенных на нем. Т.е. это формы В.2. и КВ.2. паспорта и выписки.

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

  • Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

  • В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

  • технический или межевой план,
  • постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
  • документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
  • документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Сведения из ГКН

Фото 2

Есть возможность получить информацию в кадастре недвижимости в следующих вариантах, а именно кадастровые:

  • выписка;
  • паспорт;
  • план территории;
  • справка о стоимости объекта недвижимого имущества;
  • копии документов, которые были основанием для внесения объекта в росреестр ГКН.

Кадастровый паспорт представляет собой собственно выписку из ГКН, где указаны важные характеристики объекта недвижимого имущества. Кроме того, в нем могут содержаться и другие сведения, предусмотренные законодательством страны. В кадастровой выписке же указывают только те сведения, которые запросили при оформлении заявки на нее. Кадастровый план представляет собой картографическое и текстовое описание запрашиваемой территории. Справка содержит в себе сведения о стоимости объекта, а также кадастровый номер объекта.

Возможные затруднения

В результате подачи соответствующего заявления гражданами, Росреестр выносит одно из трёх возможных решений, а именно:

  • Постановка на учёт поданных параметров (одобрение запроса);
  • Приостановка внесения изменений;
  • Полный отказ.

Приостановить процесс имеют право, если есть какие-то несоответствия в информации, которую отображают имеющиеся в Росреестре документы и данных, которые подал заявитель. Также процедура затянется, когда в ситуации с земельными участками границы одного накладываются на границы другого (скорее всего, придётся заказывать повторную процедуру межевания). Отсутствие требующихся бумаг также может послужить причиной приостановки выполнения процедуры. В любом случае, о вынесенном решении и его причинах заявителя уведомят и укажут, что нужно сделать, чтобы снять приостановку.

В свою очередь, причиной отказа может стать то, что кадастровый учёт недвижимого имущества по тем или иным законодательным обстоятельствам невозможен. Также откажут в проведении процедуры, если поданные документы не соответствуют установленным нормам и требованиям (не та форма, неправильное оформление, прочее). Откажут и в том случае, если запрос подан человеком, который не имеет на это права, а также когда заявитель не предпринял никаких мер, чтобы устранить замечания при приостановке.

Открытость сведений

Большая часть информации госкадастра доступна для любого заинтересованного субъекта. Как вше уже говорилось, получить необходимые сведения можно, обратившись с запросом в Росреестр или МФЦ. Заявку можно направить в электронном виде или подать заявление на бумажном носителе.

Запрашиваемая информация предоставляется в виде:

  • Копии документа, в соответствии с которым были внесены сведения в госкадастр.
  • Выписки.
  • Паспорта объекта.
  • Плана территории.
  • Справки о кадастровой цене объекта.

В выписке присутствуют только те сведения, которые запрашивались заявителем.

В кадастровом паспорте содержатся уникальные характеристики объекта, а также (при необходимости) и другие сведения.

План – это схема квартала либо определенного участка в его границах.

Дополнительные сведения об объекте

В их числе информация о:

  • Ранее присвоенном номере (кадастровом, условном, инвентарном).
  • Адресе.
  • Собственниках. В реестре, в частности, содержатся данные о почтовом и электронном адресе владельца.
  • Вещных правах на объект.
  • Ограничениях/обременениях.
  • Кадастровой стоимости, инженере (или организации), осуществлявшем кадастровые работы.

Особое практическое значение имеет информация о категории земель и разрешенном использовании участка. Если объектом является надел, на котором расположено сооружение или здание, их кадастровые номера также указываются в реестре. Если учтен дом (строение), в кадастре приводятся сведения о его этажности, назначении, материале, из которого выполнены наружные стены. Для незавершенных объектов указывается степень их готовности (в %) и проектируемое назначение. Кроме того, в кадастре приводится основная характеристика таких объектов. Это может быть глубина, протяженность, объем, высота, площадь, а также указывается кадастровый номер надела, в границах которого он находится.

Состав сведений реестра

В госкадастре недвижимости содержится достаточно большой объем информации о каждом учтенном объекте. Приводятся и уникальные характеристики, и дополнительные данные. К первым относят, например:

  1. Вид объекта – участок земли, сооружение, объект, незавершенный строительством, помещение.
  2. Кадастровый номер и дата внесения в реестр.
  3. Описание расположения границ.

Если объектом учета выступает помещение, в реестр включают номер сооружения/здания, в котором оно находится, этаж (при наличии), а также описание местоположения. В обязательном порядке в кадастре указывается площадь объекта.

На основании чего вносятся поправки?

Фото 3

Любое изменение, которое может быть внесено в единый государственный реестр, обязательно должно иметь под собой юридический документ. Это стандартно:

  • Официальное письменное заявление, заполненное по установленной форме;
  • Удостоверяющий личность заявителя документ (если обращается доверенное лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность и паспорт данного представителя);
  • Копии правоустанавливающих бумаг на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договора аренды) – следует учитывать, что теперь вся эта информация сотрудникам доступна в единой базе мгновенно, смошенничать не получится;
  • План межевания территории, если речь идёт о земельном участке;
  • При наличии, копии бумаг, подтверждающих, что имеющиеся ранее межевые споры были согласованы между участниками (нужно, если такой отметки нет в межевом плане);
  • Техпаспорт здания;
  • Разрешение на введение объекта в эксплуатацию (копия);
  • Бумаги, указывающие на то, к какой целевой категории относится земельный участок, если речь не о здании, помещении, квартире;
  • Документы, на основании которых нужно внести какие-либо изменения.

Разумеется, это не исчерпывающий список требующихся бумаг, в каждом случае он может и будет несколько изменён, ссылаясь на то, о каких изменениях идёт речь. При этом появившаяся впоследствии дата изменения сведений в ГКН и что означает таковая вопрос весьма не сложный. Поскольку внести поправки в базу Росреестр обязан в течение максимум десяти рабочих дней после обращения заявителя, в реестре отображается та дата, когда поправка была внесена (в рамках этих десяти дней).

Когда можно узнать данные

По законодательству страны получение персональных данных и копии планов нельзя. Исключением являются следующие ситуации:

  • В документах нет персональных данных;
  • Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
  • Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Когда клиент подает запрос на получение сведений из ГКН и необходимых ему документов, сотрудники кадастрового учета должны отослать информацию об этом в необходимые структуры, а именно в органы технической инвентаризации, самоуправления или в государственные службы. Если необходимые бумаги о согласии выдачи информации поступят, то сотрудники ГКН обязаны предоставить ответ на запрос.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных. Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это ресурс информационного типа, в котором собраны все сведения об имуществе, зарегистрированном на территории страны. Не стоит путать его с Единым государственным реестром прав, поскольку это разные организации. Первая содержит в себе технические сведения об объектах недвижимости, вторая же хранит информацию правового характера.

Рекомендуем к прочтению: Доверенность заверенная работодателем образец

Отметки о статусе

Объединённый государственный реестр недвижимости, в который теперь входит и ГКН, имеет сложную и многоуровневую структуру, состоит из нескольких частей. Одной из таковых является изменяемый статус, который может быть временным (срок действия указывается обязательно), учётным, ранее учётным, архивным или аннулированным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) +7 (812) 467 32 84 (Санкт-Петербург) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы) Это быстро и бесплатно!

Временный статус в последствии всегда сменяется учётным, который, в свою очередь, после переходит в архивный. При этом из базы не удаляется никакая информация, ни ранее изменённая, ни аннулированная, ни архивная – все эти данные сохраняются, и сотрудники Росреестра могут посмотреть их в любое время.

Исключение может быть разве что в случае с образованием нового земельного участка, который находится в собственности государства до момента его разграничения. Изменение, которое вносится в отношении таких объектов, должны иметь под собой основания в виде документации на зарегистрированные вещные права.

Говоря о тех объектах недвижимости, которые в государственной базе имеют временный статус, а также при каждом последующем его изменении, здесь в обязательном порядке подразумевается взаимодействие Росреестра и прочих межведомственных структур, ответственных за передачу той или иной информации.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Многие знают о существовании реестра недвижимого имущества. ГКН – это систематизированный свод сведений о недвижимых объектах, учтенных в соответствии с законодательством.

В этом реестре присутствует информация о прохождении Госграницы, линиях, разделяющих регионы, муниципалитеты, населенные пункты, о зонах с особым режимом использования и пр.

Базой этого перечня считается земельный реестр. Земля является важнейшим ресурсом, обеспечивающим существование и деятельность населения. С ней связано множество экономических отраслей. Кроме этого, земля является объектом гражданского оборота.

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Выписка из кадастрового паспорта

Фото 4

Все сведения из госкадастра являются общедоступными. Достаточно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться. После регистрации на этом портале нужно пройти по ссылке на публичную кадастровую карту. По номеру можно найти запрашиваемый земельный участок.

Кадастровый номер так же, как и другие данные, содержатся в кадастровом паспорте. Это документ, который есть на руках у каждого собственника земельного участка, поскольку оформить участок в собственность невозможно, минуя Росреестр и получение паспорта. Это одно из звеньев в цепочке системы учета.

Кадастровый паспорт — это выписка из госкадастра. В ней содержатся следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • ФИО собственника;
  • площадь участка;
  • его кадастровая стоимость;
  • если есть — вид обременения.

Кадастровый паспорт нужен во всех сделках с недвижимостью, а также при приватизации. Несмотря на то, что сведения об объекте недвижимости может получить любой желающий, кадастровый паспорт получает только владелец. Сведения, предоставляемые гражданам по их запросу, также называются выпиской из государственного кадастра.

Выписку можно получить, оставив запрос на сайте Росреестра. Обычно выписка требуется в случаях, когда нужно уточнить кадастровую стоимость участка для расчета налогов, площадь. В случае покупки участка можно проверить наличие или отсутствие обременений, в частности залогов.

На видео о сведениях государственного кадастра недвижимости

Но не следует путать выписку с паспортом, это два различных документа. Выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде, сделав запрос в местное отделение Росреестра. Документ можно заказать и получить в течение 5-ти рабочих дней не только на свой, но и участок потенциального продавца.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.
  • Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

  • Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
  • Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
  • В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

  • Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
  • Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

  1. Отсутствие очередей;
  2. Информация предоставляет бесплатно;
  3. Информация предоставляется моментально.

Что такое ГКН

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. Он выполняет функцию учёта кадастровых данных обо всех зарегистрированных объектах, находящихся на территории России. Кадастровый паспорт или выписка из этого органа требуются тогда, когда недвижимость прекращает существовать. Также она может понадобиться, если нужны развёрнутые данные о свойствах конкретного имущества.

В кадастровом паспорте из ГКН присутствуют следующие данные:

  1. Вид объекта. К примеру, здание, земельный участок, сооружение и т.д.
  2. Информация по расположению на территории.
  3. Данные о разграничениях (для земельных участков).
  4. Общая площадь постройки.
  5. Была ли выполнена перепланировка. Сведения о проведенной перепланировке.
  6. Регистрационный номер, а также дата постановки на учёт в кадастре недвижимости.

Как можно понять, ГКН является бумажным и электронным архивом данных. Создан он был только для граждан Российской Федерации. Чтобы получить из него данные, человеку потребуется просто предъявить паспорт или свой СНИЛС. Там выдаётся кадастровый паспорт, который понадобится для процедур с недвижимостью.

В кадастре недвижимости можно заказать различные документы. Это может быть план территории или паспорт на объект. Также можно получить копию официальной бумаги, на основании которой были занесены данные в кадастр.

Сами данные можно запросить как в электронном, так и в бумажном виде. И для этого потребуется подать заявление через сайт государственных услуг, с помощью Многофункционального центра, в Кадастровой палате. В среднем ждать приходится от 5 рабочих дней, до 15 рабочих дней.

Что такое ЕГРН

ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный Реестр недвижимости. Данный орган был создан для того, чтобы собирать и хранить данные о правах собственников имущества. То есть, если говорить формально, то эта организация занимается только той информацией, которая как-либо влияет на право собственности.

Речь идёт о следующем:

  1. Сведения о наличии или отсутствии обременений. Если они есть, то тогда прописываются их виды. Это может быть ипотека, залог, рента, арест и т.д.
  2. Указывается информация о правообладателях. Если владельцев несколько, то все они будут перечислены.
  3. Уникализация объекта.
  4. Документы, устанавливающие права человека.
  5. Количество прописанных людей.

Сведения, которые хранятся в ЕГРН, являются открытыми, и поэтому они доступны для всех желающих. Чтобы их запросить, нужно будет воспользоваться одним из следующих способов. Обратиться в регистрационную палату, посетив её лично и написав заявление. Прийти в Многофункциональный центр, уточнив там свою цель. Воспользоваться интернет-порталом государственных услуг. Там нужно выбрать соответствующий документ и заказать его.

Получить доступ к сведениям может не только владелец, но и любой другой человек. Это может быть, к примеру, потенциальный покупатель. Главное, написать заявление, предоставить удостоверение личности, а также оплатить государственную пошлину. Но сам собственник может не волноваться о том, что кто-то посторонний получит доступ к секретным сведениям. Информация, находящаяся в открытом доступе, достаточно краткая. Например, там будет сказано, что есть в доме прописанные люди, но их имена названы не будут.

В целом выписка из ЕГРН (ЕГРП) обычно делается в течение 5 рабочих дней. Обычно данный процесс не затягивается, и в назначенную дату человек получает желаемую официальную бумагу. Он будет действовать до тех пор, пока данные о квартире не изменятся. А вот как это произойдёт, тогда нужно будет получать новый документ.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Формируем выписку ГКН и ЕГРП на портале Росреестра” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Фото 4

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

  • документ удостоверяющий личность
  • оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
  • для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Как получить информацию из ГКН?

На выбор даются следующие способы:

  • составить запрос на официальном сайте Росреестра;
  • обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
  • воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.

Срок обратной связи – 5 дней, по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.

Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные.

Знать, чем отличается одна информационная база от другой – значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости. Обе организации были созданы с главной целью – упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах. Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.

Зачем могут потребоваться выписки

Документация, которая содержится в государственном кадастре недвижимых объектов, может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Оформление сделок о купле-продаже недвижимого имущества третьим лицам.
  • При получении регистрации на вступление в права собственности недвижимым объектом.
  • При проведении межевания.

Иногда эти данные запрашивают, когда хотят побольше узнать о своих соседях или смежных обладателях прав на имущество. Некоторые запросы делаются для уточнения характеристик участка земли. В любом случае потребоваться такие документы могут в любой момент, и лучше знать все нюансы и законы относительно их получения. Только так можно вовремя и правильно оформить всю необходимую документацию.

Сейчас есть множество организаций, предлагающих взять на себя все хлопоты по осуществлению юридических предприятий относительно получения информации из кадастрового реестра. Физические и юридические лица могут заниматься оформлением запросов самостоятельно либо же поручив это соответствующим специалистам.

ГКН - это. Государственный кадастр недвижимости

В любом развитом государстве ведется учет имущества и ресурсов. Не является исключением и Россия. Результаты учета фиксируются в соответствующем кадастре. Этот термин имеет латинские корни. В большинстве языков слово имеет один смысл. Кадастром называют перечень, реестр, опись и пр. Он считается универсальной формой учета. Одним из самых объемных реестров в РФ является госкадастр недвижимости (ГКН). Рассмотрим далее его особенности.

ГКН: принципы ведения

Работа по учету недвижимых объектов осуществляется по единой технологии на территории всей страны. Это обусловлено значительной площадью государства и наличием большого числа регионов.

Один из важнейших принципов ведения ГКН – это сопоставимость данных реестра с информацией, содержащейся в других официальных информационных базах.

Немаловажное значение имеет принцип актуализации сведений. Реестр совершенствуется с учетом постоянно изменяющихся потребностей населения в информационном обеспечении.

Доступность – еще один принцип ведения ГКН. Предоставление сведений из реестра, за исключением тех, которые составляют тайну, защищенную законодательством, осуществляется по заявке заинтересованного лица. При этом ответ на запрос может направляться как в электронном, так и в бумажном виде. В РФ активно работает сеть МФЦ, позволяющая оперативно получить все необходимые данные.

Нормативная база

Кадастровый учет объектов недвижимости ведется в России с давних времен.

На современном этапе развития государства работы по систематизации информации активизировались после принятия ряда нормативных актов. Одним из них является Закон "О государственном кадастре недвижимости ". Деятельность по учету недвижимых объектов осуществляется также на основании:

  • Конституции.
  • Гражданского, Лесного, Градостроительного, Водного, Жилищного кодексов.
  • Прочих федеральных законов и нормативных актов, принятых в соответствии с ними.

Геодезическая основа ГКН – это геодезическая сеть общегосударственного и специального значения. Картографическую основу кадастра составляют карты и планы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) +7 (812) 467 32 84 (Санкт-Петербург) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы) Это быстро и бесплатно!

Закон "О государственном кадастре недвижимости " регламентирует отношения, связанные с ведением реестра. Положения нормативного акта распространяются и на непосредственный учет объектов.

Ведение ГКН – это довольно трудоемкая и ответственная работа. Деятельность по учету объектов постоянно совершенствуется за счет развития науки и техники. Инновационные достижения успешно применяются в работе госорганов. С развитием компьютерных технологий появилась возможность вести кадастр в электронном виде. Однако сегодня все еще сохраняется приоритет бумажных документов.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://sudsistema.ru/category-24/data-vigruzki-svedeniy-iz-gkn-chto-eto-znachit.php
  • http://property911.ru/drugoe/gkn-v-rosreestre.html
  • https://prosobstvennost.ru/egrn/i-gkn.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий